旧房子翻新需要改水电吗 怎么看是否老化

2020-05-11 21:51:20 作者: 浏览量:

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导读:旧房子翻新需要改水电吗 怎么看是否老化,接下来由一米到家小编为大家带来旧房子翻新需要改水电吗 怎么看是否老化,希望能够给大家带来一定帮助

 

装修老房时,最让人头疼的莫过于水电改造了,由于使用年限久了,水电线路会比较老旧,甚至出现了老化等情况,威胁到居住的安全性,一些业主就会对老房进行水电改造。那么旧房子翻新必须要改水电吗?老房水电改造步骤有哪些?以及怎么看水电是否老化?这些问题下面就由小编来给大家讲解一下老房水电改造的相关知识,一起往下来看。

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一、装修老房必须要改水电吗?

1、看老房房龄

如果是5年内的老房,基本上不需要太多的改动,如果是15年以上的老房,水电基本上要全部重新做了,因为无论从材质、布局等方面,都是很不安全的。

2、看原有电线管道

老房改造前,对原有电线管道进行仔细的检查,看看它们是否出现质量问题,如果已经遭到损坏,就必须更换新的,如果线管保存完好,就可以留着,更换管内的线就可以了。

3、新增线路单独走

如果只是局部改动的话,那么新增的线路、插座的线路都要单独走线,不要接在原来的上面,否则容易造成单个线路负荷太大引起短路。

4、水路水管要更换

水管材料使用久了容易滋生铁锈,产生细菌。不管老房使用了多久,水管一定要换。

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二、二手房电路改造方案

1.询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房,大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大,电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房,电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房,其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2.检查原有电线管

在二手房电路改造前,需要检查原来的电线管的质量情况,如果电线管已经遭到损坏,就不能使用原来的电线管,而如果电线管保存较好,则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3.新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题,那么就可以不拆除,而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是,新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线,不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具,以防止单个电路负荷太大,引起跳闸甚至火灾等。

4.给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线,一般只有两个孔,这不符合用电安全标准,必须更换。一种方法是更换总电源箱,在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法,千万不要自作主张设置接地线。

5.弱电系统改造

随着智能家居的发展,二手房的弱电改造相对于强电改变的更大,往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远,事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

 

三、二手房水电改造方案

1、向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前,要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图,待小区物业审批,完工后,物业处需要到现场验收。

2、水管道材质改造

前边已经提到了,使用年限较长的房屋,水管道内壁上会形成较多的水垢,影响家人健康;再者,以前住宅多使用镀锌铁管,长时间被水氧化,管路锈蚀后,耐压性下降,容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3、闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前,建议先对空间进行闭水测试,然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况,可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况,责任不好明确。

4、水管水压测试

二手房水管安装完毕后,须对冷热水管进行试压,一般6--8kg为宜,实验压力不应该小于0.6MPa,时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

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关于装修旧房子必须要改水电吗,以及老房水电改造步骤就介绍到这里了,水电改造是家装中重要的隐蔽工程,尤其是老房的水电改造,因为老房居住的时间比较久,水管、电线等可能已经出现老化、破旧的现象,因此,在老房水电改造时,一定要格外小心,以免影响居住的安全性。


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