怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请

买房和装修对很多业主来说是终身大事，对大多数业主来说刚买完房就装修资金有点紧张，现在推出的装修贷款很好的解决了业主们的燃眉之急。好的装修公司对业主来说省心很多。如何选择一家靠谱的装修公司就成了业主们头疼又纠结的事。到底该如何选择装修公司呢？接下来小编带你们了解怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请。

一、房屋装修怎么选择装修公司?

1、考察装修公司的资历

首先，装修公司最好有进行装修工程施工的资格。这类公司通常收费高，但从人员到技术是绝对信得过，一定要仔细挑选。其次，通过去朋友家考察装修公司做过的工程来评价它的设计和施工水平很重要。

2、与装修公司初步接洽

目前装修公司的报价方式有两种：一是消费者报出预算，由装修公司结合要求进行设计和报价;二是消费者提出居室装修的具体要求，由装修公司报价。报价最好选择多几家进行比较，因为专修行业的价格相差有时达数倍。消费者与装修公司开始接触时，最好不要过于严格地限制装修公司，而是让设计师根据消费者的职业特点、性情爱好和使用功能进行设计，这样做也能考核设计师的设计能力。如果装修公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段，但千万不要交装修设计测量押金。

3、确认设计和报价

在消费者与装修公司达成初步默契之后，装修公司就要了解具体要求，并进行实地测量。然后，公司会将设计图以及一张详尽的报价单交给消费者，上面列有非常具体的用料和人工。拿到这份材料之后，消费者首先要看设计是否符合自己的要求，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。消费者还需仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

4、杜绝合同书的漏洞

认可了报价之后，正规的装修公司还要和消费者签订一份施工合同书。没有正规的合同，也起码有一份简单的协议，以免日后产生纠纷，这也是我们应该学会保护自己的方面。

5、房屋装修怎么委托装修公司?

a、告知装修公司自己的要求。用户提出的要求最好事先与全家人详细讨论后，尽量一次告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户意见，并做记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到全部明了为止。

b、设计装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师或技术人员亲自到实地测量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行及获取现场设计灵感。装修公司会初步选出一些材料样品，及粗略估价，向用户介绍，如果用户表示同意，设计师会进一步提供准备采用的家具设备资料，以便配合设计。

c、确认当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后，就可进入签约确认的阶段。首先，必须写明装修的具体要求和完工日期。 其次，必须注明使用的装修材料的具体品牌或型号。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

二、装修贷款怎么申请

1、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:

a、有效身份证件的原件和复印件;

b、有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;

c、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;

d、有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;

e、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;

f、贷款银行规定的其他条件。

2、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

3、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。

4、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

5、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 

6、借款合同生效,资金划入借款人账户 .

7、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。

8、贷款期限最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。

9、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

以上就是我们了解到的关于怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！