老房子怎么装修?老房子的优缺点

2020-05-25 14:51:19 作者: 浏览量:

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导读:老房子怎么装修?老房子的优缺点,接下来由一米到家小编为大家带来老房子怎么装修?老房子的优缺点,希望能够给大家带来一定帮助

众所周知,现在农村有很多人都会把自己的房子重新改造装修一下,因为在农村嘛所以就不让装修公司装了,就自己找一些私人然后购买好材料让他们装,既然不找公司那么装修的知识我们必须要懂,老房子怎么装修很多人都不知道,不清楚从哪步开始也不知道老房子装修步骤是什么,就没有办法及时购买材料,也不了解了解一下老房子的优缺点。那么,我们现在一起来了解了解关于老房子怎么装修,老房子的优缺点吧!

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一、老房子怎么装修?

1、基础工程和预算

旧房装修过程比较复杂,需要综合房子的整体情况和承载量才能翻新,而且旧房改造预算与新房装修也有很大的差价,所以旧房装修要先做好价格预算。

2、拆墙和漏水

老房子翻新过程中,建议少敲墙,除了会增加费用与工程量之外,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外,旧房翻新还需检查漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。

3、规划格局

通常按现况规划格局,建议格局变化不要太大,尤其是厨卫,因为这些地方的整改难度比较大,而且还容易造成漏水问题。

二老房子装修步骤?

1、规划设计在装修之前,要先对老房子进行一个全面的测量和规划,主要目的是为了明确老房子的结构布局和各个面积尺寸,这样可以更好的对房屋进行规划,确定应该要怎么样去装修,装修成什么样子,这个时候都需要心里有数;

2、旧体拆改把老房子里面那些老旧的装修拆掉,重新进行规划布局,如果有需要也可以拆掉部分的墙体,但是墙体拆除需要谨慎点,不能随便乱拆,特别是承重墙,要看看户型图,承重墙和配重墙都不能动;

3、水电改造水电方面是装修过程中非常重要的部分,因为是隐蔽工程,所以在做的时候就要做好,比如电线要更换、重新布局,水管要更换,增加热水管等等,这些都是为了提高安全性能才做的,不能马虎;

4、防水工程这个也是极其重要的,既然都决定重新装修老房子了,那么防水就不能不做,有些人可能会忽略这一步,但请记住,这个一定要做,还要做好,闭水试验同样需要24小时,不能敷衍,不然漏水到楼下就会连累别人,不仅麻烦,还会花更多的钱去补这个漏;

5、铺砖,刷墙,铺地板结束了防水工程,隐蔽工程算是完工了,接下来就是一些面子工程了,铺地砖、刷乳胶漆和铺地板,这些主要注意之前的拆除工作,其他的就是要好看就行,毕竟是表面上的,如果不好看,那就没有装修的意义了;

6、家具更换如果要更换家具,那么在上面的步骤做完之后,等墙地面彻底干了,就可以把新家具搬进家门了,有了新家具的装饰,家里自然有了新的气象。

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三、老房子的优缺点

老房子的优点有什么?

1、地段好

老旧二手房由于建设的时间较早,因此随着时间的流逝,周边的配套设施一般发展的都非常完善了;其次,老旧二手房周边的交通一般是比较方便的,买了这里房源的购房者可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁等,居住在这类房子中,居住者上下班途中耗费的时间会缩短,而且能节省的大量的时间成本。

2、价格相对便宜

从房屋价格来说,房主一般都会考虑到二手房这个因素,因此定价一般不会太高。另外,由于房龄老,自然而然地,剩余的土地使用年限相对较短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜。

3、存在拆迁的可能性

随着城市的不断发展建设,房屋未来很有可能会面临拆迁,因此业主可以分得一定数量的房产和金钱。

老房子的缺点有什么?

1、环境不好

老旧二手房由于建设时间比较早,小区一般绿化较少。另外由于房屋建设得比较密集,楼间距自然会比较小,一旦发生火灾的话,消防车根本开不进来的,这样的小区居住起来是存在一定的危险的。此外长时间的风吹日晒,这类房子一般就比较破旧。

2、物业服务不到位

一般情况下,老旧二手房小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理相应的就自然比较差了,更有个别的小区是没有物业公司的,更谈不上物业管理了。

3、装修成本高

老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间这些空间容易出现各类问题。如果买了这些房子之后,购房者还得敲掉原来的装修,再次重新装修,这样一来的话,成本就会上涨的。

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以上就是我们了解到的关于老房子怎么装修,老房子的优缺点的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


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