家庭装修工程保修协议介绍?家庭装修工程保修协议

很多装修公司故意把事先口头承诺的条件并不写进合同中，在实际装修过程中，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中并没有提到。装修的头一件事情就是签订工程保修协议。这样房子有问题的时候,我们才有保障。但是面对各种条条框框不了解,可能会有一些隐蔽的条款没有了解清楚,所以我们在签订之前一定要先了解下,在签订,这样会比较安全。那么，现在就一起来了解了解关于家庭装修工程保修协议介绍以及家庭装修工程保修协议吧！

一、 家庭装修工程保修协议介绍?

1、工程质量保修范围和内容，承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台,水电改造、乳胶漆涂刷,墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:按《建设工程质量管理条例》第279号令执行

2、 质量保修期，双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修如下: 1、 2、 3、 4、 5、室内吊顶项目为二年; 结构地台为 五 年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年。 灯具及卫生洁具为二年;其他项目保修期限约定如下:在非人为因素下,本工程所涉及的

 项目保修二年。 (以上条款 不可抗力因素导致除外) 

3、 保修说明。属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修,责任免责。 对于涉及结构安全的质量问题,承包人不承担任何责任。 

4、 保修费用，在保修期内非人为因素造成的情况下,承包人无条件执行以上保修协议。如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损,承包人不承担保修。保修期满后,承包方可继续为发包方进行工程维护,维护只收取 相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。

5、 其他，本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

 二、家庭装修工程保修协议怎么签订?

 1、将保修基金写进装修保修协议里

 保修基金是指装修工程竣工验收合格之后,业主保留装修工程总款的5%,若是装修工程在保修期内没有出现质量问题,再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器,所以在签订装修保修协议时好将这一条加进去。

 2、明晰保修义务和赔偿责任

 装修保修协议也是由装修公司出具的,因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真,对于一些不公平的条款提出异议,要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题,而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约,业主必须当面提出异议,要求装修公司履行保修义务,并且对质量问题在成的损失予以赔偿。

 3、装修质量问题责任鉴定

 家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差,家装出现了问题,业主觉得是装修公司施工的问题,而装修公司认为是业主选购的材料有问题,要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题,业主可以保留好装修保修协议等相关证据,然后请第三方相关单位鉴定,证明是装修公司的责任,要求其维修赔偿。

 4、修复项需重新验收再延长保修期

 有些业主遇到了这样的问题,房子的某个项目总是出现问题,装修公司开始还来维修,但是过了一段时间问题又出现找装修公司时,装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现,业主在与装修公司签订装修保修协议时就要约定好,保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。

以上就是我们了解到的关于家庭装修工程保修协议介绍以及家庭装修工程保修协议的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！