公寓房怎么设计?公寓和住宅有什么区别

2020-05-22 10:15:11 作者: 浏览量:

分享至:

导读:公寓房怎么设计?公寓和住宅有什么区别,接下来由一米到家小编为大家带来公寓房怎么设计?公寓和住宅有什么区别,希望能够给大家带来一定帮助

现在大城市的房价是越来越高,很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。那么买了之后,我们肯定要花时间去找公司装修,并且还要选出风格,但是不知道公寓房装修风格有哪些,那该怎么选呢,此外,有些人对这方面的知识懂得不太懂,不知道公寓房怎么设计,所以没有办法构思自己的想法。那么,我们接下来和小编一起来了解了解关于公寓房怎么设计以及公寓和住宅有什么区别吧!

 

5.png

一、公寓房怎么设计?

1、一般来说公寓的面积都不大,普遍在30-50平米不等。那么大家怎么在这样小的房子里划分出各个不同的功能区呢?大家在装潢单身公寓时应舍去硬质的隔断,各应采用各种软隔断来对空间进行划分,比如,用个藤艺的屏风、一个书架或是沙发就能划分出功能区。

2、科学家通过实验证明不同的颜色将带给人们不一样的感受,所以大家在进行室内装潢时,应注意装饰色彩的运用。大家最好不要选用灰黑色调,而要选择暖色、鲜艳的颜色,如橙色、黄色、绿色、蓝色等,这样能给人以愉快的感觉。家具则最好选择原木色,窗帘、布艺沙发也选择浅色系,用经常更换不同色彩靠垫的方法使房间增色,也使其更具跳跃感。

3、大家在开工前,还需要为自家房子选定一个适宜的风格,在众多的风格中,比较适宜的风格是简约风,这是因为现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题,以简洁、实用为原则,使人与空间浑然天成。而欧式风格、中式风格需要占很大的空间,线、角比较繁琐,一个人的居所摆放这些会显得沉重。

4、这类住宅的房主一般都是单身人士,他们往往工作比较忙碌,没有太多的时间和精力花费在煮饭上,因此小编建议大家采取开放式厨房设计,添个吧台,买个吧凳,这样的设计可以让室内空间更加通透,采光和通风变得更好。

二、公寓有哪些优点?

1、不限购不限贷

住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。

2、总价低

公寓房的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

3、用途多元化

公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。

4、配套更完善

一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。

2.png

三、公寓房装修风格?

1、公寓第一种为传统风格的室内设计,其风格是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面,吸取传统装饰“形”“神”的特征。例如吸取我国传统木构架建筑室内的藻井天棚、挂落、雀替的构成和装饰,明、清家具造型和款式特征。又比如西方传统风格中仿罗马风、哥特式、文艺复兴式、巴洛克、洛可可、古典主义等。

2、公元前5世纪~前4世纪,是古希腊繁荣兴盛时期,创造了很多建筑珍品,主要建筑类型有卫城、神庙、露天剧场、柱廊、广场等。不仅在一组建筑群中同时存在上述两种柱式的建筑物,就是在同一单体建筑中也常常运用两种柱式。雅典卫城建筑群和该卫城的帕提农神庙是古典时期的著。

3、新古典主义以尊重自然、追求真实、复兴古代的艺术形式为宗旨,是古希腊、古罗马文明鼎盛期的作品,或庄严肃穆、或高贵优雅,但不照抄古典主义并以摒弃抽象、绝对的审美概念和贫乏的艺术形象而区别于16、17世纪传统的古典主义。

四、公寓和住宅有什么区别?

1、产权年限不同

二者最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

我们都知道,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

通常,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无。值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。

4、落户规定不同

关于落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

另外,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

11.png

以上就是我们了解到的关于公寓房怎么设计以及公寓和住宅有什么区别的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


我家装修得花多少钱?

已有 2719 人获取报价明细

2房
1厅
1厨
1卫
  • 1房 2房 3房 4房 5房
  • 1厅 2厅 3厅 4厅 5厅
  • 1厨 2厨 3厨 4厨 5厨
  • 1卫 2卫 3卫 4卫 5卫

最新装修案例

更多 >

最新装修知识

更多 >
x