新房装修开工仪式,新房没装修没入住还用交物业费

随着社会的发展，人们生活水平的提高，房屋装修是一件大事，我们在房屋装修时通常都要进行的装修开工仪式，保证装修能够顺利的进行，这是我中国人的一种传统的风俗习惯。那么装修开工仪式有何讲究呢，接下来本文就跟大家介绍新房装修开工仪式,新房没装修没入住还用交物业费！

第一、新房装修开工仪式

一、装修开工仪式步骤

1、首先需要先准备一些食物、酒、蜡烛、纸等物品，也有的地方是准备水果以及其他物品，主要根据当地的风俗来决定。

2、用来供奉的桌子，主要用来点蜡烛。祭拜以及烧纸钱用的。

3、祭拜完要喊开工大吉或者一些吉祥的话语。

4、进行房屋的清洁，表示将房屋的晦气给清除。

5、在门前贴上开工大吉的红纸，再把一些硬币洒在房屋的角落。

二、装修开工仪式有何讲究

1、挑选吉日

我们在房屋装修开工时为了大吉大利，通常都会选择一个吉日进行开工，许多家庭都会选择偶数日期为开工的日期，比如带6或者8的日子，在动工当天，会举行一个开工仪式，主要是上香祭祀，根据不同地区的风俗不同，开工仪式也会有所差别。

2、提前调查

装修开工仪式为了图个吉利，会对装修施工人员进行一个相应的调查，如果施工人员的家里有丧事，或者妻子为孕妇，这位施工人员在开工那天需要回避。除此之外，有的地方也有个不成文的规定，就是除房主以外的女性，能参加开工仪式。

3、装修开工仪式风水讲究：注重尺寸细节

在装修开工前，如果是住宅装修的话，需要保证大门门套、厨房的灶台等区域的高度与风水尺寸吻合，如果是办公室装修，就需要关注办公室大门的尺寸、办公桌尺寸是否与风水相符。

4、装修开工仪式风水讲究：后续注意事项

开工仪式之后，就进入施工阶段，在施工过程中，需要注意不能让水管从门的下方穿过，施工人员不准在墙上乱乱画写，天花板吊顶或者其他隐蔽位置，不能留有任何施工工具，这些都会对房屋的风水造成影响。

第二、新房没装修没入住还用交物业费

一、新房没装修没入住也是要交物业费的。主要是由于房子属于物业管理的范畴，尽管你没装修没入住，但是物业已经为你提供了服务，比如：安全管理、水电、打扫卫生等等。但是有2种情况可以让你减少物业管理费：

1、新房未装修且不具备居住条件的；

2、房子长期无人居住，可以前往物业申请断水、停电。

二、根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。

三、哪些情况下业主可以拒绝缴纳物业费

1、由于房屋的质量问题造成的迟迟不交房，其物业费可以由开发商代缴。

2、将房屋出租，但是租赁合同中标注了物业费由租客缴纳的。

3、物业管理公司没有履行合同中的服务责任，所有业主可以拒绝缴纳物业费，前提条件是要有力的证据来证明。

4、物业管理公司私自扩张收费范围、抬高收费标准以及重复收费等情况，业主可拒绝缴纳。

5、此外，公共设施维修养护和卫生方面存在缺陷的。

6、房屋质量存在问题，物业管理公司没有尽到维修责任。比如：房屋漏水，报修后问题未得到解决。

7、物业公司责任不到位，比如：没能及时制止违章搭建等行为。

8、物业公司没能履行安全保障义务，比如：车辆被盗、被划等。

9、物业公司未公布账目，侵害了业主的知情权。

以上就是我们了解到的关于新房装修开工仪式,新房没装修没入住还用交物业费的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！