深圳装修贷款利率多少?按揭的房子能申请吗?

2020-05-29 17:08:22 作者: 浏览量:

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导读:深圳装修贷款利率多少?按揭的房子能申请吗?,接下来由一米到家小编为大家带来深圳装修贷款利率多少?按揭的房子能申请吗?,希望能够给大家带来一定帮助

随着房价不断的上涨,很多人买房花光了所有的积蓄。那么,房子买了就得装修,要不租房还是一笔不小的费用。那么只能去装修货款了,说到装修货款大家最关心的还是利率多少。接下来跟小编一起来了解深圳装修贷款利率多少和按揭的房子能申请吗?

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第一、深圳装修贷款利率多少

一、深圳装修贷款利率是:

1、利息应该算是最低的了,年利率3.58%,还款期限最高5年,如果是24期(2年)的话利率7.05%,36期(3年)10.43%,48期13.48%,  

2、上浮比例大致为10%-50%;  贷款总额10万,贷款期限5年,当前5年基准贷款利率5%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法  。

二、工商银行贷款装修是一年利息=贷款本金(即贷款额)*4.85%*1。一年至五年利息=贷款本金(即贷款额)*5.25%*贷款年限。贷款五年以上利息=贷款本金(即贷款额)*5.4%*贷款年限。计算中的贷款利率是以2015年8月份计算的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现  、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

第二、按揭的房子能申请吗

可以。按揭房或贷款房二次贷款有三种方法,

一、可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。

二、如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户,可以做先息后本的银行贷款,每个月只还利息,不还本金,利率在5.2厘-7.5厘之间,增加资金周转率,需要手续特别简单,就是身份证和还房贷卡和明细版征信。

三、如果房贷已经还了几年,本身房产已经增值,或者当初此产的贷款金额比较少,您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同,具体情况具体分析。

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第三、比较申请条件

一、不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

二、比较贷款利率

相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

三、比较审批速度

房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。

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以上就是我们了解到的关于深圳装修贷款利率多少?按揭的房子能申请吗的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


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