怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请

随着社会的发展，人们生活水平的提高，物价也不断的上涨。因此很多买完房的业主都会马上装修。但是在这个房价持续增加的年代，很多人买完房之后，都几乎没有多少余钱了。没有资金怎么办?还好现在政策好可以办装修贷款。资金到位首要考虑的就是选择装修公司，好的装修公司很重要它可以让业主后期不会各种踩坑后悔。那么怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请呢？接下来跟小编一起来看看哟！

第一、怎样选择装修公司

一、是否接受正规监理

如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。

二、考察工地

检察工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。（注意：如果业主不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意）。为什么要大多数业主说满意呢？因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房，不计成本，做得好起到广告效应，带来业务后，价格及质量就直线下降。

三、工程是否转包

转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。

四、装修报价

看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

五、朋友推荐

亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。

六、设计费

不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也要30元每平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

七、付款方式

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

八、同行评论

在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。

第二、装修贷款怎么申请

一、装修贷款申请条件   

1、合作机构所规定的其它条件;   

2、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);   

3、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力;   

4、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;   

5、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。   

二、装修贷款注意事项   

1、贷款期限一般不超过5年。   

2、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。   

3、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。   

4、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。   

三、装修贷款定义   

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。   

银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下 

1、信用卡家装分期;   

2、申请个人信用贷款来装修;   

3、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。   

四、装修贷款怎么申请   

1、办理流程：   

①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;   

②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;   

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。 

2、办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

以上就是我们了解到关于怎样选择装修公司，装修贷款怎么申请的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！