别墅装修有什么小技巧，商品房和别墅有哪些区别？

相信现在很多人都向往住进大别墅之中，享受一下美好的生活，但是我们的生活还是存在着差异的，大部分人还是住在商品房之中，这个时候我们都好奇应该怎么装修别墅，别墅和商品房有没有什么区别？那么，我们现在一起来了解了解关于别墅装修有什么小技巧，商品房和别墅有哪些区别吧！

一、别墅装修有什么小技巧？

1、房子装修的室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

2、进行房子装修室内装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

3、厕浴间防水也是室内装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

4、在室内装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大会缩小整个空间的面积,费用也比较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

5、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

6、在室内装修施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

7、房子装修室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。

二、商品房和别墅有哪些区别？

1、商品房和别墅的区别就在于别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。独栋别墅这一类型是别墅历史较悠久的一种。

2、商品房和别墅的区别就在于商品房”的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的“商品”，其销售价格是由市场经济供求关系决定的，并且存在分摊面积，由于一般的独栋别墅土地证上是没有写独栋别墅分摊面积，所以没有独栋别墅分摊面积这个说法，商品房和别墅的区别就在于只有按照独栋别墅建筑面积出售的房产证。

3、商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在协议中进行约定，普通商品房产权年限是70年，使用年限是可以申请继续使用的，想要继续使用需要交纳一定的土地出让金。

以上就是我们了解到的关于别墅装修有什么小技巧，商品房和别墅有哪些区别的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！