顶楼的复式好不好，顶楼复式装修设计有哪些特点

众所周知，现在买房对每个人来说都是一件大事！有些开发商为了销售量，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。顶楼复式楼是很多朋友喜欢的一种户型是,使用面积更宽敞,视野开阔,居住舒服。但是这种户型与大多数的户型不同,因而顶楼复式装修设计也有自己的特点。那么，我们现在一起来了解了解关于顶楼的复式好不好，顶楼复式装修设计有哪些特点吧！

一、什么是复式楼？

首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

二、顶楼复式楼好不好

顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。

（一）顶楼复式楼的优点：

1、视野比较开阔、采光通风比较好。

2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。

3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。

4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。

5、房屋的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住；即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。

6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。

（二）顶楼复式楼的缺点：

1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。

2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。

3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。

4、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重。

5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。

6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。

7、用水高峰期时，水压会比较小。

三、顶楼复式楼选购注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

2、了解水压

向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

3、看消防设施和物业好坏

顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

同时，物业服务的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。

4、看户型设计是否合理

看相互各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。此外，还要看卫生间的数量及其布局是否方便，有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。

四、顶楼复式装修设计有哪些特点?

复式房从总体来看,其明显的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

顶楼复式楼的设计由于户型比较另类,通常都是由设计师量身定做。在风格上也是以小巧别致为主,家具选择以线条简单的框架类型的为主打。在颜色搭配上,则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。

以上就是我们了解到的关于顶楼的复式好不好，顶楼复式装修设计有哪些特点的相关内容，希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择！